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| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番） |
| 総戸数 | 276戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上11階（一部鉄骨造）1棟（建築確認済証では付属棟を含め11棟となります） |
| 敷地面積 | 9,167.20m2 |
| 完成時期 | 2025年1月（予定） |
| 入居時期 | 2025年3月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤予定） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場／220台[平面式44台、機械式176台]（月額使用料：7,000円〜14,000円／台）、別途サービス用1台、来客用1台 ■自転車置場／552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）（月額使用料：100円〜400円／台） ■バイク置場／28台（月額使用料：1,000円・1,500円） |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確069（令和5年1月16日） BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店（国土交通大臣（4）第7259号）、伊藤忠都市開発株式会社（国土交通大臣（6）第5744号） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（代理）、三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店（代理・復代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理・復代理） |
| 情報提供元 | 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣（11）第3123号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階〜１３階 |
| 販売価格 | 4,240万円（1戸）〜6,890万円（1戸） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,500万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK＋サービスルーム（納戸） 〜 4LDK |
| 専有面積 | 67.85m2 〜 87.11m2 |
| バルコニー面積 | 10.35m2 〜 36.13m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積／1.80m2 〜 3.15m2■ルーフテラス面積／約27m2（月額使用料：810円）■テラス面積／10.35m2・10.80m2■専用庭面積／約21m2・約22m2（月額使用料：630円・660円） |
| 販売戸数/総戸数 | 26戸/276戸 |
| 管理費 | 7,260円〜9,320円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,820円〜11,320円（月額） |
| 修繕積立基金 | 814,000円〜1,045,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：1,430円■管理準備金（一括）：15,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
3LDK＋N（納戸） 70.20m2 4200万円台
Osaka Metro御堂筋線・大阪の大動脈を使いこなし都心へダイレクトアクセス！ 100ha超もの大型公園横にして商・公・学・医が揃う暮らしの舞台。 ゲストルームやテレワーク・スタディブースなど充実の共用施設を携えた南向き中心の総276邸。 66m2台〜87m2台、ルーフテラス付き住戸や専用庭付き住戸等、多彩なプランを携えて誕生する大規模レジデンス「ガーデンシティ新金岡」。 モデルルームオープン。 モデルルーム営業時間：10時〜18時 モデルルーム定休日：水・木曜定休（祝日除く） |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/14 |
| ホームページ | |
|---|---|
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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